コムホームの特徴 / 選ばれる理由 / 不動産を売却するコツ / 不動産売却成功の流れ / 売却の流れ / 不動産査定の流れ / 売却査定の問合せ |
1.墨田区と江東区に特化した不動産会社! | 2.地域密着だから、安心して相談できる! | 3.Amazonギフト券プレゼント! |
菊川駅A2番出入り右2件目にある「コムホーム」は明るい雰囲気の店内で、女性のスタッフが多いのが特徴です。菊川はもちろん、墨田区・江東区に特化した知識と経験を持っています。墨田区・江東区で売却をお考えなら、ぜひご相談ください。 | 不動産査定のご依頼を頂いた際の内容確認のお電話を除いては、弊社からのしつこい勧誘などは一切ございません。お客様のご事情に寄り添った心遣いと、対応を心がておりますので、安心してご利用頂けます。 |
当サイトの査定依頼フォームより事前にご予約頂き、訪問査定または対面査定をさせて頂いたお客様に、2000円分のAmazonギフト券をプレゼントさせて頂きます。 ※毎月20名様限定プレゼントで、無くなり次第終了となりますので、予めご了承ください。 |
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01. 高い集客力 【第一印象】で差別化。 WEB上でも、見学会でも。あらゆる場面でより魅力的に。 物件の強みをダイレクトに伝え、差別化を図ります。 >プロカメラマンの撮影 >不動産チラシ >ホームステージング >WEB広告掲載 >魅力を伝える間取り図 >映像で伝える魅力 |
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プロカメラマンの撮影で物件の魅力を最大化。 差別化を図ります。 物件によっては画像だけでなく、3D画像・動画でよさをくまなく伝えます。 インターネットでも際立つクオリティで広告掲載も積極的に行います。 |
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02. 充実のサービス 充実のサービスで安心 お客様に安心して売却して頂くためのサービスをご提供させて頂きます。 01. ハウスクリーニング 広告において印象を大きく左右する物件写真。プロのテクニックでクリーニング致します。 02.リペアサービス フローリングやドア枠などの木質建材、窓周りなどのアルミ建材を修復してマイナスポイントをカバーします。 |
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03.草刈り・庭木カット 草刈り、庭木カット、伐採サービスなどをご提案させて頂きます。防虫・防犯対策にも繋がります。 04.不要品買い取り・回収 弊社が50,000円まで負担します! 専門業者がお客様の負担をサポートしてくれます。 05.リフォーム・リノベーション 広告において印象を大きく左右する物件写真。プロのテクニックでクリーニング致します。 |
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不動産売却のことならコムホーム。 お気軽にお問合せください! |
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不動産売却のことなら コムホーム。 お気軽に お問合せください! |
コツその1:初めてでも、不動産取引で正しく決断する知識を持つ!
不動産を売却するまでに様々な決断をすることになります。
初めてだからといって知識を全く持たず、進めてしまうのはとてもキケンです。
でも、初めての不動産売却でそんな専門的な知識を勉強する自信がない…、
どこで教えてくれるの?と不安になるのが当然です。
初めての不動産売却でも、このホームページを読んでいただくだけで
最低限の知識を学んでいただけます。
コツその2:不動産売却をどう進めるのかを決める
不動産売却をどう進めるのかを決める。
不動産会社選びをするにあたり、まずは売却で何を優先するのかを明確にしましょう。
パターン1→とにかく早く物件を売却したい!
パターン2→できるだけ高値で物件を売却したい!
パターンをまとめましたので、下記をご一読ください。
パターン1.とにかく早く物件を売却したい!
とにかく早く物件を売却して現金化したいなら、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。
現金化までは最短で2週間~1ヵ月程度。
ただし、不動産会社は買い取った物件を転売することを目的としているため、
一般のエンドユーザーに売却するより買い取り価格は安くなることがほとんどです。
【長所 早く現金化できる!】
・他の人に知られずに売却することができる
・瑕疵担保責任をつけずに売却しやすい(ケースバイケース)
・一般のエンドユーザーで買い手が少ないような物件
(土地が広すぎる、建物が特殊等)の場合でも買い取ってもらいやすい
【短所 価格が安くなる】
・売却に急ぐ理由がなければ、価格が安くなってしまうのでこの売却方法はオススメしません。
パターン2.できるだけ高値で物件を売却したい!
不動産会社に仲介に入ってもらい、一般の買主様に売却する方法なら高値で取引することが可能です。
だいたい3ヵ月程度で売却を目指し、不動産会社に売却を依頼(媒介契約)します。
【長所 不動産会社に買い取ってもらうより高い価格になることが多い】
・売却戦略をもった不動産会社に仲介してもらえれば相場よりも高く売れる可能性が高くなるできるだけ高値で物件を売却したい!
【短所 現金化するのに1~3ヵ月程度かかる】
・売却の仕方によっては近所の人に売却していることを知られてしまう
・瑕疵担保責任を3ヵ月程度負うことが一般的(当社の場合、瑕疵担保責任のリスクを減らすことができます)
・売却を任せる不動産会社によって成功、失敗が決まってしまいがち
希望を明確にしたら、その希望に合う不動産会社選びをしましょう。
パターン1、2のどちらを選んだとしても、高値で、早く売却できれば嬉しいですよね。
<お悩みなら当社にお任せください>
当社ではお客様のご希望、状況にあった売却方法をじっくりとお聞きし、最善の方法をお選びいただいております。
■とにかく早く物件を売却したい
■とにかく高値で物件を売却したい
悩まれたら、お気軽にお問合わせください。
次は、高値で早く売却できる不動産会社選びのコツをお伝えいたします。
コツその3:高値で売却する! 売却戦略を持っている不動産会社を選ぶ
不動産売却が成功するか、失敗するかは「不動産会社次第」です。
効果的に売却戦略を持った不動産会社でなければ高値で早く売ることはできません。
大手不動産会社に任せてしまえば安心?
1番査定額が高かった不動産会社なら大丈夫?
残念ながら、大手だからといっても売却戦略を持っているとは限らず、さらに査定額の高さだけをアピールしたり、架空の顧客をいるようにみせかけて媒介契約を迫ったり、行き当たりばったりで運任せの営業活動が多いのではないでしょうか?
戦略がないままで仮に売れたとしても、売り出し価格から大幅に値引きが必要になってしまうケースがあるようです。
■できるだけトラブルを避け、さらに高値で売却できる不動産会社
トラブルを避け、さらに高値で売却したい場合の不動産会社を選ぶコツは、不動産会社が「どのような戦略を持って販売していくか?」を知ることです。
不動産会社に売却戦略があるかないかで、高く売れるかどうかが決まってしまいます。
不動産会社に戦略がないまま販売しても、早く高く売れる可能性は低くなるということです。
きちんと売却の戦略を持った不動産会社を選ぶことが重要なのです。
<お悩みなら当社にお任せください>
当社では、全力をかけて売却戦略を考えています!
物件には、ひとつとして同じものはありません。
○物件の良さをどのようにアピールするか
○ターゲットとなる購入見込み客(ターゲット)はどんな方か
物件ごとに早く高く売るために、最適な販売戦略を本気で考えています。
そして、その販売戦略をお客様にご提案し、お客様の要望を最優先して売却活動を進めていきます。
初めての不動産売却でこんなお悩みや不安はありませんか? 「契約条件とか不動産の専門的な事がわからない・・・」 「売り出し価格ってどうやって決めるの?」 「不動産会社へ売却の活動は何をお願いすればいい?」 「値引き交渉があった時の進め方は?」 「初めての不動産取引で想定外のトラブルが起きたらどうしよう・・・」 このように不動産売却を初めてされる場合、 不動産取引を進めていく際に専門的な事でわからない事がたくさんあり、不安になる方も多いと思います。 初めて不動産売却をお考えの方でも、 安心して不動産売却できるコツをお教えします! |
コツその1:初めてでも、不動産取引で正しく決断する知識を持つ! 不動産を売却するまでに様々な決断をすることになります。 初めてだからといって知識を全く持たず、進めてしまうのはとてもキケンです。 でも、初めての不動産売却でそんな専門的な知識を勉強する自信がない…、 どこで教えてくれるの?と不安になるのが当然です。 初めての不動産売却でも、このホームページを読んでいただくだけで 最低限の知識を学んでいただけます。 |
コツその2:不動産売却をどう進めるのかを決める 不動産売却をどう進めるのかを決める 不動産会社選びをするにあたり、まずは売却で何を優先するのかを明確にしましょう。 パターン1→とにかく早く物件を売却したい! パターン2→できるだけ高値で物件を売却したい! パターンをまとめましたので、下記をご一読ください。 パターン1.とにかく早く物件を売却したい! とにかく早く物件を売却して現金化したいなら、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。 現金化までは最短で2週間~1ヵ月程度。 ただし、不動産会社は買い取った物件を転売することを目的としているため、 一般のエンドユーザーに売却するより買い取り価格は安くなることがほとんどです。 【長所 早く現金化できる!】 ・他の人に知られずに売却することができる ・瑕疵担保責任をつけずに売却しやすい(ケースバイケース) ・一般のエンドユーザーで買い手が少ないような物件 (土地が広すぎる、建物が特殊等)の場合でも買い取ってもらいやすい 【短所 価格が安くなる】 ・売却に急ぐ理由がなければ、価格が安くなってしまうのでこの売却方法はオススメしません。 パターン2.できるだけ高値で物件を売却したい! 不動産会社に仲介に入ってもらい、一般の買主様に売却する方法なら高値で取引することが可能です。 だいたい3ヵ月程度で売却を目指し、不動産会社に売却を依頼(媒介契約)します。 【長所 不動産会社に買い取ってもらうより高い価格になることが多い】 ・売却戦略をもった不動産会社に仲介してもらえれば相場よりも高く売れる可能性が高くなるできるだけ高値で物件を売却したい! 【短所 現金化するのに1~3ヵ月程度かかる】 ・売却の仕方によっては近所の人に売却していることを知られてしまう ・瑕疵担保責任を3ヵ月程度負うことが一般的(当社の場合、瑕疵担保責任のリスクを減らすことができます) ・売却を任せる不動産会社によって成功、失敗が決まってしまいがち 希望を明確にしたら、その希望に合う不動産会社選びをしましょう。 パターン1、2のどちらを選んだとしても、高値で、早く売却できれば嬉しいですよね。 <お悩みなら当社にお任せください> 当社ではお客様のご希望、状況にあった売却方法をじっくりとお聞きし、最善の方法をお選びいただいております。 ■とにかく早く物件を売却したい ■とにかく高値で物件を売却したい 悩まれたら、お気軽にお問合わせください。 次は、高値で早く売却できる不動産会社選びのコツをお伝えいたします。 |
コツその3:高値で売却する! 売却戦略を持っている不動産会社を選ぶ 不動産売却が成功するか、失敗するかは「不動産会社次第」です。 効果的に売却戦略を持った不動産会社でなければ高値で早く売ることはできません。 大手不動産会社に任せてしまえば安心? 1番査定額が高かった不動産会社なら大丈夫? 残念ながら、大手だからといっても売却戦略を持っているとは限らず、さらに査定額の高さだけをアピールしたり、架空の顧客をいるようにみせかけて媒介契約を迫ったり、行き当たりばったりで運任せの営業活動が多いのではないでしょうか? 戦略がないままで仮に売れたとしても、売り出し価格から大幅に値引きが必要になってしまうケースがあるようです。 ■できるだけトラブルを避け、さらに高値で売却できる不動産会社 トラブルを避け、さらに高値で売却したい場合の不動産会社を選ぶコツは、不動産会社が「どのような戦略を持って販売していくか?」を知ることです。 不動産会社に売却戦略があるかないかで、高く売れるかどうかが決まってしまいます。 不動産会社に戦略がないまま販売しても、早く高く売れる可能性は低くなるということです。 きちんと売却の戦略を持った不動産会社を選ぶことが重要なのです。 <お悩みなら当社にお任せください> 当社では、全力をかけて売却戦略を考えています! 物件には、ひとつとして同じものはありません。 ○物件の良さをどのようにアピールするか ○ターゲットとなる購入見込み客(ターゲット)はどんな方か 物件ごとに早く高く売るために、最適な販売戦略を本気で考えています。 そして、その販売戦略をお客様にご提案し、お客様の要望を最優先して売却活動を進めていきます。 |
コムホームの特徴 / 選ばれる理由 / 不動産を売却するコツ / 不動産売却成功の流れ / 売却の流れ / 不動産査定の流れ / 売却査定の問合せ |
Flow1 <売却のお問合せ・相談> 所有の不動産の売却をお考えなら、まずはお問合わせください。 その際に、物件の詳細やお客様のご希望をお聞かせいただきます。 所有者が複数いるのかなどの物件の詳細や、 ・現金化を早くしたい ・高く売りたい ・どのくらいの期間で売りたい 売却のお問合わせ・ご相談などのお客様のご希望によって、最適な売却方法をご提案いたします。 |
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-コムホームの強み- 当社では、不動産取引はもちろん、取引に関わって出てくるさまざまな問題のご相談にも対応しています。 ・住宅ローンの抵当権の抹消手続き ・税金関係 ・売却に伴う測量 ・解体工事 当社は不動産売却に関する専門家ネットワークを活用してお客様の疑問を解決します。 |
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Flow2 <不動産会社による訪問査定> 訪問査定のご依頼いただき、査定へ伺います。 ・駅からの距離 ・周辺環境 ・過去の取引事例を確認 ・物件(建物)の現地確認(訪問) をしてから査定価格を算出します。 不動産会社による訪問査定 「3ヵ月程度で売却できる価格」が査定価格の目安となります。査定価格を参考に売主様の希望を考慮して、実際に物件を売り出す価格を決定します。 |
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-コムホームの強み- 普通の不動産会社の訪問査定では詳しく建物をチェックしないところが多くありますが、当社の訪問査定では、建築士や住宅診断アドバイザーが建物を詳しく調べたのち、査定価格を算出するので付加価値をつけやすくなります。 |
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Flow3 <不動産会社の決定・媒介契約の締結> 売却を任せる不動産会社を決定し、「正式に不動産の売却を任せます」という媒介契約を締結します。 媒介契約を締結後正式に販売活動が開始されます。 尚、媒介契約の期間は最長3ヵ月間です。媒介契約の自動更新はできません。 <媒介契約の種類> 媒介契約には3つの種類があります。それぞれの違いを簡単にご説明します。不動産会社の決定・媒介契約の締結 ちなみに、当社の場合「専任媒介契約」を締結することが多いです。 |
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<1.専属専任媒介契約>何があっても契約した不動産会社に売却を任せる 依頼した不動産会社以外の不動産会社(宅建業者)に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することができません。 また、依頼した不動産会社が探索した買主以外の者(自ら発見した買主方も含む)と売買または交換の契約を締結することができません。 依頼を受けた不動産会社は、売物件情報を指定流通機構(レインズ)に5営業日以内に登録し、1週間に一度以上文書等で販売状況を報告します。 <2.専任媒介契約>自分で買主を見つけた時以外は、契約した不動産会社に売却を任せる 依頼した不動産会社以外の不動産会社(宅建業者)に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することができません。 依頼を受けた不動産会社は、売物件情報を指定流通機構(レインズ)に7営業日以内に登録し、2週間に一度以上文書等で販売状況を報告します。 <3.一般媒介契約>同時に複数の不動産会社に売却を任せる契約 複数の不動産会社に重ねて依頼することができ、他の不動産会社(宅建業者)の名称と 所在地を、依頼した不動産会社に通知する義務がある「明示型」と、通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。 依頼を受けた不動産会社には、売物件情報の指定流通機構(レインズ)への登録義務と、依頼者に対する販売状況の報告義務はありません。 ※指定流通機構(レインズ)へ登録しなければ、なるべく人に知られず売却ができます。 ■もっと詳しく■指定流通機構(レインズ)とは 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている不動産会社間で情報交換を行うシステムとなっているため、 レインズに登録することで他の不動産会社にも物件情報を伝えることができます。 逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの不動産会社に問い合わせれば、レインズの登録物件はすべて確認できる仕組みになっています。 -コムホームの強み- 当社に専任媒介契約でご依頼頂いた場合、当社独自のアピールで売却活動いたします。 詳しくはこちら >> |
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Flow4 <物件の売却活動を開始> 媒介契約を締結後、不動産会社が売却活動を開始します。 この売却活動の方法によって高く売れるか、早く売れるかが変わります。 -コムホームの強み- 物件の売却活動を開始 当社はこの売却活動が得意分野です! 高く・早く売るための当社独自のノウハウで売却活動いたします。 |
|
・物件ごとに効果的な売却戦略をたてる ・建築士チェック済み物件として販売 (建物の安心度を高める) ・インターネットの広告の活用(広告媒体を増やし見込み客を集める) ・新築マンションのパンフレットのようなチラシ(当社オリジナルのなるほど納得シートの活用) ・オープンハウス来場者の成約率を高める仕組み 他社の売却活動とは全く違ったアプローチをいたします。 |
|
Flow5 <売買契約> 物件の購入希望者から購入の意思表示(買付証明書や購入申込書)があったらいよいよ契約です。 売買価格、物件の引き渡し日、瑕疵担保責任の有無など契約条件をすりあわせていきます。 契約条件がまとまったら、重要事項説明書の読み合わせ、売買契約の手続きとなります。 <媒介契約の種類> 媒介契約には3つの種類があります。それぞれの違いを簡単にご説明します。不動産会社の決定・媒介契約の締結 ちなみに、当社の場合「専任媒介契約」を締結することが多いで。 |
|
-コムホームの強み- 売主様の希望条件を前提に契約ができるように購入希望者側と交渉します。 売買契約書、重要事項説明書は当社が作成するので安心して契約を締結できます。売買契約時の対応などもアドバイスさせていただきます。 |
|
Flow6 <引き渡し(引き渡しの準備)> 売買契約書の残代金の受領日までに物件を買主様へ引き渡せる状態にします。 ・残置物(家具)の撤去 ※契約条件によって異なることがあります ・住宅ローンなどの借入金返済の段取り ・抵当権の抹消手続き ・引渡しに必要な書類の準備 ・水道、ガス、電気会社への使用停止届け |
|
-コムホームの強み- 上記事項などの引き渡しまでの手続きのサポートから ・確定測量図の作成の段取りをサポート ・買主様への境界の説明 ・決済場所の確保 ・抵当権抹消手続きを行う司法書士の段取り まで当社が責任をもって行います。 決済時にトラブルが起きないよう事前に書面でお知らせした上で、口頭でも詳しくご説明させていただいております。 |
|
Flow7 <お引渡し(残金決済)> 以下契約条件を確認し、問題がなければ売買代金を受領。 お引渡しを行っていただきます。 ・所有権移転のための登記申請必要書類の確認 ・売買代金(残代金)の授受 ・固定資産税・都市計画税の清算 ・関係書類の授受お引渡し(残金決済) ・鍵の受け渡し ・引渡し確認書に記名押印 ・売却手続きに関する諸費用(登記費用、測量費用、仲介手数料など) ・引渡し完了 |
|
-コムホームの強み- お引き渡しの際に想定外のトラブルが発生しないよう細心の注意を払い準備を行います。 ・契約条件の確認 ・売買代金や固定資産税等の清算金の計算 ・売買代金の振り込み先の確認 ・抵当権抹消手続きの段取り ・お引き渡しに出席される方の確認 など、売主様は安心してお引き渡しを行うことができます。当社にお問合わせいただいた多くのお客様から、売却のお手伝いを依頼いただいております!お客様よりお問合わせいただき、直接お話しさせていただく中で、当社が不動産売却に真剣に取り組んでいるとご評価いただき、喜びのお声をいただいております。 また最近では、当社で売却いただいたお客様がお知り合いを「信頼できる会社」としてご紹介いただいております。 ありがとうございます! |
Flow1 <売却のお問合せ・相談> 所有の不動産の売却をお考えなら、まずはお問合わせください。 その際に、物件の詳細やお客様のご希望をお聞かせいただきます。 所有者が複数いるのかなどの物件の詳細や、 ・現金化を早くしたい ・高く売りたい ・どのくらいの期間で売りたい 売却のお問合わせ・ご相談などのお客様のご希望によって、最適な売却方法をご提案いたします。 |
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Flow2 <不動産会社による訪問査定> 訪問査定のご依頼いただき、査定へ伺います。 ・駅からの距離 ・周辺環境 ・過去の取引事例を確認 ・物件(建物)の現地確認(訪問) をしてから査定価格を算出します。 不動産会社による訪問査定 「3ヵ月程度で売却できる価格」が査定価格の目安となります。査定価格を参考に売主様の希望を考慮して、実際に物件を売り出す価格を決定します。 |
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Flow3 <不動産会社の決定・媒介契約の締結> 売却を任せる不動産会社を決定し、「正式に不動産の売却を任せます」という媒介契約を締結します。 媒介契約を締結後正式に販売活動が開始されます。 尚、媒介契約の期間は最長3ヵ月間です。媒介契約の自動更新はできません。 <媒介契約の種類> 媒介契約には3つの種類があります。それぞれの違いを簡単にご説明します。不動産会社の決定・媒介契約の締結 ちなみに、当社の場合「専任媒介契約」を締結することが多いです。 |
<1.専属専任媒介契約>何があっても契約した不動産会社に売却を任せる 依頼した不動産会社以外の不動産会社(宅建業者)に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することができません。 また、依頼した不動産会社が探索した買主以外の者(自ら発見した買主方も含む)と売買または交換の契約を締結することができません。 依頼を受けた不動産会社は、売物件情報を指定流通機構(レインズ)に5営業日以内に登録し、1週間に一度以上文書等で販売状況を報告します。 <2.専任媒介契約>自分で買主を見つけた時以外は、契約した不動産会社に売却を任せる 依頼した不動産会社以外の不動産会社(宅建業者)に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することができません。 依頼を受けた不動産会社は、売物件情報を指定流通機構(レインズ)に7営業日以内に登録し、2週間に一度以上文書等で販売状況を報告します。 <3.一般媒介契約>同時に複数の不動産会社に売却を任せる契約 複数の不動産会社に重ねて依頼することができ、他の不動産会社(宅建業者)の名称と 所在地を、依頼した不動産会社に通知する義務がある「明示型」と、通知しなくてよい「非明示型」の2種類があります。 依頼を受けた不動産会社には、売物件情報の指定流通機構(レインズ)への登録義務と、依頼者に対する販売状況の報告義務はありません。 ※指定流通機構(レインズ)へ登録しなければ、なるべく人に知られず売却ができます。 ■もっと詳しく■指定流通機構(レインズ)とは 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている不動産会社間で情報交換を行うシステムとなっているため、 レインズに登録することで他の不動産会社にも物件情報を伝えることができます。 逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの不動産会社に問い合わせれば、レインズの登録物件はすべて確認できる仕組みになっています。 -コムホームの強み- 当社に専任媒介契約でご依頼頂いた場合、当社独自のアピールで売却活動いたします。 詳しくはこちら >> |
Flow4 <物件の売却活動を開始> 媒介契約を締結後、不動産会社が売却活動を開始します。 この売却活動の方法によって高く売れるか、早く売れるかが変わります。 |
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Flow5 <売買契約> 物件の購入希望者から購入の意思表示(買付証明書や購入申込書)があったらいよいよ契約です。 売買価格、物件の引き渡し日、瑕疵担保責任の有無など契約条件をすりあわせていきます。 契約条件がまとまったら、重要事項説明書の読み合わせ、売買契約の手続きとなります。 <媒介契約の種類> 媒介契約には3つの種類があります。それぞれの違いを簡単にご説明します。不動産会社の決定・媒介契約の締結 ちなみに、当社の場合「専任媒介契約」を締結することが多いで。 |
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Flow6 <引き渡し(引き渡しの準備)> 売買契約書の残代金の受領日までに物件を買主様へ引き渡せる状態にします。 ・残置物(家具)の撤去 ※契約条件によって異なることがあります ・住宅ローンなどの借入金返済の段取り ・抵当権の抹消手続き ・引渡しに必要な書類の準備 ・水道、ガス、電気会社への使用停止届け |
-コムホームの強み- 上記事項などの引き渡しまでの手続きのサポートから ・確定測量図の作成の段取りをサポート ・買主様への境界の説明 ・決済場所の確保 ・抵当権抹消手続きを行う司法書士の段取り まで当社が責任をもって行います。 決済時にトラブルが起きないよう事前に書面でお知らせした上で、口頭でも詳しくご説明させていただいております。 |
Flow7 <お引渡し(残金決済)> 以下契約条件を確認し、問題がなければ売買代金を受領。 お引渡しを行っていただきます。 ・所有権移転のための登記申請必要書類の確認 ・売買代金(残代金)の授受 ・固定資産税・都市計画税の清算 ・関係書類の授受お引渡し(残金決済) ・鍵の受け渡し ・引渡し確認書に記名押印 ・売却手続きに関する諸費用(登記費用、測量費用、仲介手数料など) ・引渡し完了 |
-コムホームの強み- お引き渡しの際に想定外のトラブルが発生しないよう細心の注意を払い準備を行います。 ・契約条件の確認 ・売買代金や固定資産税等の清算金の計算 ・売買代金の振り込み先の確認 ・抵当権抹消手続きの段取り ・お引き渡しに出席される方の確認 など、売主様は安心してお引き渡しを行うことができます。当社にお問合わせいただいた多くのお客様から、売却のお手伝いを依頼いただいております!お客様よりお問合わせいただき、直接お話しさせていただく中で、当社が不動産売却に真剣に取り組んでいるとご評価いただき、喜びのお声をいただいております。 また最近では、当社で売却いただいたお客様がお知り合いを「信頼できる会社」としてご紹介いただいております。 ありがとうございます |
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